JREITへの最適なアクセスは？

　証券会社からアドバンスレジデンス投資法人の公募増資の営業電話があり、申し込むことにしました。ＲＥＩＴはＥＴＦを通じてすでに保有していますが、安定して収入を得られそうな住宅特化のREITであることや伊藤忠がスポンサーになっていること、そして個別のREITを保有して、より具体的にちょっとした大家さん気分味わってみたいなぁ　というアホな動機もあり、1口だけ申し込むことにしました。

　これがきっかけとなり、最近JREITのことを色々調べ始め、これから投資していくとしたら何を買っていけば良いのだろうか？と考えるようになりました。

　今のところ、JREITへの投資手段として候補として思い浮かぶのは次の3つ。
１，個別のREITを買う

２，JREITに投資するＥＴＦを購入

３，JREITに投資するインデックスファンドを購入

　１については、分散するには多額の資金が必要。でも、２，３と違い、余計な信託報酬を払わなくて良くなるのはメリット。

　２はすでに行っています。３と比べて、信託報酬が低め。１と比べて少額から投資も可能。ただ、分配金が出る度に税金取られます。分配金の再投資も手間が掛かります。

　３については、eMAXIS 国内リートインデックスのように信託報酬がetfと比べて0.1％高いだけで、分配金も出さないようなものも今はあります。少額から投資できるという点では２と同じ。

　結局トータルで考えるなら自分の場合は、eMAXIS 国内リートインデックス　のようなコストが低めで、分配金も出さないインデックスファンドがあっていると感じてますので、アドレジの分配金の再投資やetfからの乗り換えを考えています。